Atlético Madrid CZ/SK

Nekonečný príbeh “La Peineta” pokračuje

30/07/2011 14:00 // AtletiSK // 1 052 zobrazení // zdroj: elpais.com

„Ak práce na novom štadióne nezačnú v marci, volajte ma klamár,“ povedal generálny riaditeľ a 71% majiteľ AtléticaMiguel Ángel Gil Marín vo februári, odkazujúc sa na tento marec. A naozaj, na konci mesiaca klub zverejnil niekoľko fotiek štadióna La Peineta s kamiónmi a výkopovými mechanizmami. Začala snáď výstavba naozaj? V skutočnosti nie, Atlético totiž zatiaľ dokonca nemá ani len stavebné povolenie.

Jediné povolenie, ktorým momentálne klub disponuje je právo pozemok, na ktorom sa štadión nachádza, ohradiť a vypratať. Návšteva La Peinety to potvrdzuje – vnútri neexistuje žiadny stavebný ruch, len z času na čas zopár robotníkov vykladá palety s dlažbou.

Získať povolenie navyše, zdá sa, zaberie ešte veľa času. Konzorcium, ktoré má byť za stavbu zodpovedné, odhaduje, že tento stav bude trvať minimálne do decembra. Stavba štadióna si totiž vyžaduje prejednať a schváliť špeciálny plán na mestskej pôde. Radnica, ktorá disponuje právom predniesť ho mestským poslancom na schválenie, tak chcela spraviť v septembri, teraz sa ale ukazuje, že to nestihne. Dôvodom je, že pri schvaľovaní pôvodného konania vyšlo najavo, že projekt počíta s parkovacími miestami pre 3 000 aút, čo si vyžaduje vypracovanie ďalšieho mimoriadneho stavebného konania. Táto prekážka teda posunie prerokovanie veci v zastupiteľstve na november alebo december. Radnica totiž stavebné povolenie vydať nemôže, pokiaľ nebudú schválené oba projekty súčasne (teda štadión aj parkovacie priestory). Zaujímavé pritom je, že Gil Marín ospravedlňoval meškanie prác konaním miestnych volieb v Španielsku, ktoré sa uskutočnili 22.mája a v ktorých podľa očakávaní potvrdil miesto madridského primátora Alberto Ruiz-Gallardón. Napriek tomu sa ani vyše 2 mesiace po voľbách veci nehýbu nijakým zásadným spôsobom.

Medzitým pokračuje agónia štadióna slávnostne otvoreného v roku 1994 s kapacitou pre 21 000 divákov. Mal to byť konečne moderný atletický areál pre španielske hlavné mesto, ktoré dovtedy podobný stánok nemalo. Počítalo sa s veľkými atletickými mítingami a olympijskou budúcnosťou. Odvtedy bol ale sotva využívaný a dnes chátra. Od momentu, keď v roku 2008 podpísalo Atlético a konzorcium zmluvu o výstavbe a presunutí červeno-bieleho klubu do štvrti San Blas, bol nespočetne krát oznámený začiatok dostavby štadióna. Tá však nikdy reálne nezačala. Pred pár dňami primátor Gallardón potvrdil, že Madrid sa bude uchádzať o OH 2020 a radnica tak chce výstavbu urýchliť, najmä preto, že podľa projektu ju nebude stáť ani euro. Je totiž dôležite pred hodnotiacou komisiou Medzinárodného olympijského výboru ukázať, že na štadióne sa niečo deje, aj keby šlo len o symbolické umiestnenie žeriavov a stavebných mechanizmov. Navyše radnica má aj ďalší tromf v rukáve: MOV hodnotí životaschopnosť projektu po skončení hier a čo môže byť lepšie ako fakt, že na danom mieste hrá svoje zápasy klub najvyššej španielskej futbalovej súťaže.

Prečo je však celý projekt akoby začarovaný a nehýbe sa? Dôvodov je viacero. Tým hlavným je charakter zmluvy a celkové nastavenie financovania a zabezpečenia výstavby. Na úvod bola podpísaná dohoda medzi 3 stranami – radnicou, Atléticom a pivárenským gigantom Mahou. Plán bol nasledujúci: aby bol dokončený projekt revitalizácie nábrežia rieky Manzanares, Atlético a Mahou zbúrajú svoje objekty v danej zóne (t.j. Calderón a fabriku Mahou, ktorá sa nachádza hneď vedľa štadióna a na ktorej dnes už búracie práce prebiehajú). Celková rozloha priestoru je 175 000 m2, počíta sa s výstavbou do 2 000 nových bytov, dokončením zakopania diaľnice M30 pod zem (dnes vychádza na povrch len pod hlavnou tribúnou Calderónu) a vybudovaním nového parku na mieste štadióna, ktorý ponesie meno po Atléticu Madrid. Zisky z projektu si klub a pivovar rozdelia v pomere 1:2, vzhľadom na rozlohu ich dnešných pozemkov. Ako protihodnotu dostane Atlético pozemky okolo La Peinety a zo ziskov z „Operación Calderón“ postaví nový štadión, ktorý má klubu priniesť kvôli 70 000 kapacite dlhodobo oveľa vyššie príjmy.

Hoci to znie nádherne, celá vec má niekoľko háčikov. Vlani klub podpísal zmluvu so stavebnou firmou FCC, ktorá na seba prevzala realizáciu všetkých stavebných prác v mene klubu, tak v zóne Manzanares (teda Calderónu) ako aj v zóne La Peineta. Vzhľadom na stav španielskeho realitného trhu je však spoločnosť skeptická ohľadom rentabilnosti bytovej výstavby na mieste Calderónu. Firma si tak bude musieť peniaze požičať, pričom návratnosť jej investície môže zabrať celé roky. Cena výstavby La Peineta sa odhaduje na 218 miliónov eur + 41 miliónov za vysporiadanie všetkých pozemkov. Podľa zmluvy má firma od začiatku stavebných prác 36 mesiacov na ich dokončenie + možnosť stavbu predĺžiť o ďalších 10 mesiacov bez penalizácii. Hoci Gil Marín sa naďalej rozplýva nad novým projektom („bude to najmodernejší štadión v Španielsku so skvelým dopravným napojením, linkou prímestských vlakov Cercanías a najväčšou stanicou metra v Madride…“), jeho realizácia je stále v nedohľadne. Jedna vec je ale našťastie istá: kým nebude La Peineta dokončená, Atlético bude užívať svoj súčasný štadión, keďže „Operación Calderón“ sa podľa zmlúv nemôže začať skôr ako sa postaví nový stánok. Kredibilita Gil Marína a Atlética sa však, bohužiaľ, naďalej znižuje.

Komentáře (0)

Žádné komentáře.


Komentáře

No trackbacks yet.